一、申请条件（缴存职工）

1.申请人具有完全民事行为能力的自然人，具有稳定的经济收入、良好的信用和按规定偿还贷款本息的能力。申请人账户设立并连续足额缴存住房公积金6个月（含6个月）以上。

2.申请人单方或夫妻双方没有尚未还清的公积金贷款和尚未解除的公积金贷款担保,住房公积金账户没有被冻结或封存。

3.申请人在聊城市辖区以内购买土地性质为国有出让住宅用地的自住住房，取得商品房现售合同，且该住房未以购建自住住房方式申请提取过住房公积金。

4.申请人须同意办理所购现房不动产权证书，并以所购住房的全部产权作贷款抵押。

5.商品房现售合同自签订之日起不超过1年。

6.购买自住住房，首付款比例不低于20%;购买保障性住房，首付款比例不低于15%。

7.未使用或仅使用过一次住房公积金贷款的缴存职工家庭。

8.对曾在异地缴存住房公积金的，缴存时间可根据全国住房公积金小程序亮码可办《住房公积金业务办理个人信息表》合并计算。

二、贷款额度

申请人购买现房，只有一方符合公积金贷款条件的，最高额度为70万元；夫妻双方均符合贷款条件，最高额度为90万元;多子女家庭或购买新建装配式、高品质住宅（现房）的家庭最高贷款额度单、双方分别提高20万元；新引进人才家庭购买自住住房（现房）的最高贷款额度单、双方分别提高20万元(可叠加多子女家庭或购买装配式、高品质住宅政策使用)。

1.贷款额度按以下公式孰低计算（保留到千元），且月还款额不超过夫妻双方近6个月公积金平均缴存基数的60%：

公式一：按照还贷能力计算贷款额度=借款人夫妻双方住房公积金近6个月平均缴存基数×60%×贷款期限（月）-夫妻双方总负债金额

公式二：按照个人住房公积金账户余额计算贷款额度=借款人单方或夫妻双方公积金账户余额之和×20倍

2.购买普通自住住房贷款金额不超过房屋总价的80%，购买保障性住房的贷款金额不超过85%。

3.对曾在异地缴存住房公积金的，公积金账户余额可根据全国住房公积金小程序亮码可办《住房公积金业务办理个人信息表》余额合并计算。

4.贷款额度确定后仍不足以支付购买住房价款的,符合条件可同时向受委托银行申请商业性贷款(即个人住房组合贷款)。

5.贷款额度不超过购房合同约定的贷款比例，购房合同未约定贷款事宜的不予办理公积金贷款。

三、贷款期限

1.贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致，担保方式必须一致。

2.可贷款年限在法定退休年龄基础上可以再延长5年。

四、申请资料

1.申请人夫妻双方身份证、户口本

2.婚姻证明：结婚证、离婚证或离婚判决书

3.商品房现售合同(经房地产行政主管部门备案)

4.售房单位出具的首付款单据

5.售房单位出具的收款账户证明材料；

6.还款账户证明：申请人贷后用于还款的商业银行I类借记卡

7.办理住房公积金贷款要求提供的其他材料

五、温馨提示

1.为避免申请人购房后不符合公积金贷款条件无法贷款,建议可在购房前携带夫妻双方身份证、婚姻证明、个人信用报告到各县、市区服务大厅咨询，进行贷款预审。

2.多子女家庭（同一家庭现有已生育或合法收养两个及以上子女的家庭，其中至少有一个是未成年子女）提供户口簿或出生医学证明等有效证明材料。

3.新引进人才包括顶尖人才、青年人才、领军人才、优秀人才、专业人才，需提供聊城市人力资源和社会保障局及市委人才办公室认定材料。

4.申请人可到聊城市各县市区住房公积金服务大厅办理，免费咨询热线：0635-12329。

县市区公积金服务大厅地址及联系电话：