立行立改速度快  五天时间出台新政

----提取公积金还商贷 惠民政策暖人心

聊城市住房公积金管理中心

一、政策制定背景

4月1日、4月4日分别收到《聊城市解放思想大讨论意见建议通知单》编号43、编号157，对住房公积金意见建议汇总，要求住房公积金中心尽快开展按年提取公积金偿还商业住房贷款余额业务。中心领导高度重视，工作人员积极响应，建言献策。经过认真研究论证，目前，在我市申请商业性住房贷款的职工中，大部分是由于当时所在单位没有建缴住房公积金，或职工所购住房不符合当时的住房公积金可贷房源条件，从而不能享受住房公积金贷款。由于这几年市政府加大了住房公积金的扩面力度，有10多万职工新参加了住房公积金制度，这部分职工为享受住房公积金政策，减轻还贷压力，多次提出按年或按月提取住房公积金用于偿还商业性住房贷款的要求。根据我市住房公积金资金供求状况，结合省内先进地市的经验制定政策。允许办理商业性住房贷款的职工提取住房公积金用于偿还商业性住房贷款本息，切实减轻该部分职工的还贷负担。      

二、政策解读

（一）哪类职工可以申请

1、申请对象为已经办理商业性住房贷款的职工;

2、申请条件必须同时满足以下两条:一是该职工必须是借款人,且申请时必须按借款合同正常还贷12个月以上;二是职工没有未还清的住房公积金贷款。

（二）提取额度

1、申请提取时借款人余额不足的,还可同时提取其配偶住房公积金账户中的住房公积金;

2、申请职工每年只能申请提取一次:

3、提取的总额度不超过申请提取时的上一个月应还住房贷款本息额的12倍。

（三）提取材料

1、贷款银行住房借款合同原件

2、贷款银行出具的加盖银行业务章的近12个月的还款流水

3、提取人及经办人身份证原件、提取人银行卡原件

（若提取配偶的住房公积金，需携带结婚证及其身份证、银行卡原件）

三、加强政策宣传

为了让更多职工了解和享受住房公积金新制度的好处，我们着力抓好公积金政策宣传。一是开展政策宣传月活动。开展多形式、多层次、多角度的宣传活动。在主要街道、广场、社区设置宣传栏、张贴宣传标语、印发宣传资料等形式，充分利用报纸、广播、电视、互联网等媒体，深入宣传住房公积金政策，做到“报纸有文、电视有影、网站有专栏、现场有活动”，起到了良好效果。二是印发公积金宣传册。将宣传册整齐摆放在公积金服务大厅窗口，方便办事职工了解相关政策，提高职工法律意识，引导职工正确行使提取住房公积金的权利。三是积极参加行风热线上线活动。积极参加“政风行风热线”栏目，对群众提出和反映的问题，在线上热情解答，在线下积极跟进，对群众进行满意度电话回访，切实帮助群众解决问题，宣传公积金新政策。四是开设公积金专题宣传栏目。在市广播电台常年开设了30秒的公积金宣传专栏，在聊城日报社开设了“公积金直通车”和“民生热线”栏目。五是开展公积金政策进社区活动。市中心和县（市、区）管理部走入水韵社区、人民广场、城区主要街道等以人口集中地为宣传阵地，多次开展住房公积金政策宣传活动，大大提升了住房公积金的知名度和影响力。

四、落实好使用好政策

便民惠民政策紧跟民生所需，新的政策调整后，职工提取住房公积金按年偿还商业性住房贷款，既可以选择提前还贷，又可以选择按年还贷。有效拓宽了公积金的使用渠道，减轻了职工的还款压力和购房压力。此次新政策的调整，旨在进一步方便职工，减少操作流程，广大职工可根据自身经济能力灵活选择偿还方式，增加职工对所缴住房公积金的自主支配权。切实减轻了广大人民群众商业性住房贷款还款压力，积极更好地发挥了住房公积金服务职工、建设和谐房地产市场的作用。

我们始终坚持把住房公积金工作作为事关人民群众的切身利益的头等大事，我们坚持借助解放思想大讨论这次东风，率先更新观念、转变作风、改进工作，努力为公积金工作的发展注入更加强劲的新动能。